Суздальского района
ООО «Владимиртеплогаз»
Типовая форма прямого договора с собственником-пользователем жилого помещения в многоквартирном доме
(электронная версия для скачивания – на сайте vtg33.ru в разделе Физическим лицам/Типовые договоры)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
_______________________________________________________
(вид коммунальной услуги: отопление, горячее водоснабжение)
г. __________________
«___»________20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация в лице _______________________________________________________________________________,
(наименование должности, фамилия, имя, отчество (при наличии)
физического лица)
действующего на основании _________________________________________________________________________________________________с одной стороны
(положение, устав, доверенность - указать нужное),
и собственник (наниматель) жилого помещения
________________________________________________________________________
(№ помещения, почтовый адрес многоквартирного дома)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(для физического лица – фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, ИНН (при наличии); для юридического лица - наименование (полное и сокращенное), ИНН, ОГРН)
дата рождения_________________________________________________________
(для физического лица)
место рождения _______________________________________________________
(для физического лица)
адрес регистрации _____________________________________________________
(для физического лица)
номер телефона ___________________e-mail (при наличии) _________________
именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Потребителю коммунальную услугу
________________________________________________________________________,
(вид коммунальной услуги)
в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее - коммунальная услуга), а Потребитель обязуется вносить Ресурсоснабжающей организации плату
за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
2. Дата начала предоставления коммунальной услуги "__" ________ 20____.
3.Границей эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Потребителя по отпуску тепловой энергии и горячей воды является точка раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) с соответствующей инженерной сетью, входящей в жилой многоквартирный дом.
II. Общие положения
4. Параметры жилого помещения Потребителя: площадь жилого помещения _____ м2, количество комнат ____ (далее - жилое помещение Потребителя). Количество постоянно проживающих ____ человек, количество собственников ______ человек.
5. Параметры многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение Потребителя: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества _________ м2; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________ м2.
6. Доставка платежных документов на оплату коммунальных услуг и уведомлений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), для которых Правилами не предусмотрен порядок направления, осуществляется следующим способом (нужное заполнить):
по почтовому адресу __________________________________;
по адресу электронной почты (без направления копии на бумажном носителе_______________________________________________________________;
через личный кабинет Потребителя на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации (привлеченного агента для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть Интернет);
иной способ, согласованный сторонами ____________________________________________________________________________________________________.
Если способ доставки не указан сторонами в настоящем договоре, то доставка осуществляется по почтовому адресу жилого помещения Потребителя, в отношении которого заключается настоящий договор.
Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, направленные по электронной почте и (или) через личный кабинет Потребителя на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации (привлеченного агента для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил) в сети Интернет, считаются надлежащим образом доставленными на следующий календарный день после:
отправления Ресурсоснабжающей организацией (привлеченного агента для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил) на адрес электронной почты, предоставленный Потребителем;
размещения Ресурсоснабжающей организацией (привлеченным агентом для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил) в личном кабинете Потребителя
на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации (привлеченного агента для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил) в сети Интернет.
Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, направленные с использованием иных способов, считаются доставленными в следующие сроки, согласованные сторонами _________________________________________________________________________________________.
7. Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является 1 календарный месяц (далее - расчетный период).
III. Обязанности и права сторон
8. Ресурсоснабжающая организация обязана:
а) осуществлять предоставление коммунальных услуг Потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего договора;
б) производить расчет размера платы за коммунальную услугу и его изменения в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;
в) принимать от Потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборы учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до 25-го числа расчетного периода показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил;
г) принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами, сообщения Потребителя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;
д) обеспечить доставку Потребителю платежных документов на оплату коммунальных услуг способом, определенным в пункте 6 настоящего договора;
е) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
9. Ресурсоснабжающая организация имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные тепловую энергию и горячую воду в сроки на условиях, предусмотренных Правилами и договором.
б) требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время, в занимаемое им жилое помещение представителей Ресурсоснабжающей организации для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и проверки правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета и целостности на них пломб, а также требовать от Потребителя возмещения убытков, возникших по его вине в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им помещение представителей ресурсоснабжающей организации.
в) приостановить или ограничить подачу тепловой энергии и (или) горячей воды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
г) устанавливать количество Потребителей, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении Потребителя, в случае, если жилое помещение Потребителя не оборудовано индивидуальными или общим (квартирным) приборами учета горячей воды и составлять акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в порядке, предусмотренном пунктом 56(1) Правил;
в) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил;
г) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
10. Потребитель обязан:
а) своевременно и в полном объеме вносить Ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу, в том числе за услугу по отоплению, потребленную в целях содержания общего имущества, в сроки и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;
б) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета (холодной воды, горячей воды и электрической энергии), а также ввод в эксплуатацию установленного прибора учета, его надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременность замены в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации, при наличии технической возможности для установки таких приборов учета;
г) в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), в том числе неотображения прибором учета результатов измерений, нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета, превышения допустимой погрешности показаний прибора учета, истечения межповерочного интервала поверки прибора учета незамедлительно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию и сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности);
д) в случае, если требуется проведение демонтажа прибора учета, известить Ресурсоснабжающую организацию не позднее, чем за 2 рабочих дня до проведения соответствующих работ. Выполнять демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж в присутствии представителей Ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, если такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении;
е) допускать представителя Ресурсоснабжающей организации в жилое помещение Потребителя для снятия показаний приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных Потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
ж) информировать Ресурсоснабжающую организацию способом, подтверждающим факт и дату получения такой информации, об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении Потребителя, в случае, если жилое помещение Потребителя не оборудовано прибором учета, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений;
з) возмещать Ресурсоснабжающей организации расходы, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, в размере, установленном законодательством Российской Федерации;
и) не осуществлять действия, предусмотренные пунктом 12 настоящего договора;
к) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
11. Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальную услугу надлежащего качества;
б) при наличии прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать их Ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу;
в) получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальную услугу, о наличии оснований и правильности начисления ресурсоснабжающей организацией потребителю неустоек (штрафов, пеней);
г) требовать от Ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу в случаях и порядке, которые установлены Правилами;
д) привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий;
е) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
12. Потребителю запрещается:
а) производить несанкционированный слив теплоносителя из системы отопления;
б) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом, либо в технический паспорт жилого помещения.
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
IV. Учет объема (количества) коммунальной услуги,
предоставленной Потребителю
13. Учет объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной Потребителю, осуществляется с использованием приборов учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
14. В отсутствие приборов учета определение объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной Потребителю, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
15. При определении объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной потребителю, показания приборов учета, переданные Потребителем не позднее 25-го числа расчетного периода, учитываются в расчетном периоде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
16. Проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности сведений о показаниях данных приборов проводятся Ресурсоснабжающей организацией 1 раз в 6 месяцев или в случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета более 3 месяцев подряд.
V. Размер платы за коммунальную услугу
и порядок расчетов
17. Размер платы за коммунальную услугу рассчитывается в установленном законодательством Российской Федерации порядке по тарифам (ценам), устанавливаемым законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
18. Плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
19. Потребитель вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
20. В случае подключения внутриквартирного оборудования Потребителя к внутридомовым инженерным системам, осуществленного с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства потребителя в работу прибора учета, повлекшего искажение его показателей, ресурсоснабжающая организация производит перерасчет и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами.
21. В случаях непосредственного управления многоквартирным домом, или если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо способ управления не реализован, потребитель в составе платы за горячее водоснабжение отдельно оплачивает услуги, предоставленные в жилом помещении Потребителя, и услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее общедомовые нужды).
22. Плата за отопление и горячее водоснабжение вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
VI. Ограничение, приостановление,
возобновление предоставления коммунальной услуги
23.Ресурсоснабжающая организация осуществляет ограничение, приостановление, возобновление предоставления коммунальной услуги потребителю по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
24. Уведомление Потребителя о введении ограничения или приостановлении предоставления коммунальной услуги осуществляется в порядке, сроки и способами, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
25. При ограничении предоставления коммунальной услуги Ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунальной услуги и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги Ресурсоснабжающая организация временно прекращает ее предоставление потребителю.
26. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, при условии полного погашения Потребителем задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещения расходов Ресурсоснабжающей организации, связанных с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, в порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации.
VII. Ответственность сторон
27. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в размере и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
28. Ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления Потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, и теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. Сторонами может быть определено иное место границы ответственности за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.
К внутридомовым инженерным системам относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
29. Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объеме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
VIII. Порядок разрешения споров
30. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
IX. Действие, изменение и расторжение договора
31. Настоящий договор вступает в силу в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
32. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
33. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями федеральных законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации. В случае принятия после заключения настоящего договора федеральных законов и (или) нормативно-правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иные правила, обязательные для сторон, указанные акты подлежат применению со дня их вступления в законную силу (если федеральным законом и (или) нормативно-правовым актом Российской Федерации не установлен иной срок) без внесения изменений в настоящий договор.
34. Информация об изменении условий настоящего договора доводится до сведения потребителя способами, предусмотренными пунктом 6 настоящего договора.
По согласованию сторон такие изменения могут быть оформлены дополнительными соглашениями к настоящему договору, подписываемыми сторонами или уполномоченными представителями сторон.
35. Обработка персональных данных Потребителя, за исключением указанных в пункте 6 Правил, осуществляется Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». Потребитель дает согласие на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с указанным Федеральным законом.
X. Заключительные положения
36. По вопросам, прямо не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
XI. Адреса и подписи сторон
«Теплоснабжающая организация»
ООО «Владимиртеплогаз»
ИНН 3310003494, КПП 332801001,
ОГРН1023302553064
Юр. адрес: 600017 г.Владимир, ул. Мира, д.15-в, каб. 201
Почт. адрес: _________________________
Тульский филиал АБ «Россия»
р/с 40702810105180004712,
БИК 047003764
к/сч 30101810600000000764,
Контактный тел. _____________________
________________/___________________/
«Потребитель»
(ФИО)____________________________________________________________________
Место жительства (адрес регистрации)_________________________________
__________________________________________________________________________
Паспорт_____№_________________
выдан ____________________________________________________________________
Дата и место рождения
_____________________________________
Контактный телефон
_____________________________________
С содержанием п. 35 договора ознакомлен, содержание п. 35 мне понятно.
______________/_____________________/
Другие новости
